厂房租赁合同文本

时间:2018-02-11 12:32:22 范文大全 我要投稿

厂房租赁合同文本

厂房租赁合同文本

合同编号:[2010]001

厂房租赁合同文本

珠海市刚键印刷有限公司 (以下简称甲方)

珠海市给力刚键有限公司 (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定,本着平等互惠互利的原则基础上,有鉴于此,为明确双方的权利与义务关系,经双方协商一致,特签订本合同。

第一条:厂房的位置、面积、租金、管理费用:

1.甲方同意将其位于北山工业区内南牌坊街12号标准厂房其中的三楼面积:35㎡租赁给乙方经营使用。

2.厂房的租金:每月租金定额为¥360.00元(不含税)。

3.每月垃圾代运费:¥18.00元(代市环卫处收)。

4.每月总费用:¥378.00元。

第一条:租赁期限、租金交纳期限:

一.租赁期限:

1.本合同租赁期:五年。从二O一O年十一月六日起至二O一五年十一月六日止收回。

注:厂房租金价每三年作为一届调整租金价,按当年经济发展情况来定价。

2.乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面终止合同,收回厂房,因此造成的经济损失由乙方赔偿。

(1).乙方擅自将厂房转租、转让或转借给第三方的;

(2).乙方利用承租厂房进行非法活动,损害公共利益的;

(3).乙方拖欠交纳厂房租金、管理费用达45天以上的;

(4).乙方因生产造成严重的`环境污染的;

(5).乙方违反本合同其他规定的。

3.本租赁合同期将近期满终止时,乙方要提前一个月通知甲方,协商续约有关事宜或办理终止合同有关手续。

4.合同期满终止时,如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的损失由乙方赔偿。

5.合同期满后,如甲方继续出租此厂房,乙方在同等条件下享有优先权,但租金另议。

二.租金交纳期限:

2.乙方必须按时于当月的十五号前交纳本月租金及有关管理费用。如乙方拖欠交纳租金及有关管理费用,超过时间之部份则按当月银行活期利率计算并加罚5%之滞纳金,甲方并有权向乙方停水、停电。

2.乙方要求甲方租金、水、电费及有关管理费用开具税务局发票的,税金则由乙方支付。

第三条:电费、水费:

1.甲方负责提供水、电供应。电费暂按每度¥1.20元收费,水费暂按每吨¥3.00元收费,如今后供水、电部门加价的,甲方则按供水、电部门加价之幅度收取水电费。

第四条:安全、卫生:

1.乙方在租赁期间必须遵守国家的有关法规,并切实搞好环境卫生及防火安全工作,如发现环境污染及出现其他的事故的,必须追究乙方的责任。

2.甲方将其货梯移交给乙方使用,乙方在使用期间,严格按照市劳动局有关法规使用,只能载货,不能载人。此货梯负荷力为2000公斤/次,如乙方超过此负荷使用,造成人命伤亡、财物损失,一切责任由乙方承担。

3.为保证正常运作乙方须要每年大修货梯一次,货梯一切维修费用由乙方支付,如乙方没有定期维修货梯出现事故,一切责任由乙方负责。

4.如果今后国家有关单位收取电梯费用由乙方支付。

5.在合同期满终止时,乙方将货梯交还给甲方必须保证其能正常运作,如有损坏的货梯甲方有权追收乙方维修费。

6.根据厂房建筑的有关资料,该厂房的楼面承受负荷力为400KGS/㎡,乙方必须严格按照(400KGS/㎡)规定,不得安放过重的机械设备、物料。否则,出现由此造成的有关事故,必须追究乙方的责任并赔偿有关损失。

第五条:租赁期间厂房修缮:

1.乙方进场装修期间,必须按国家有关规定,注意防火、用电安全及厂房楼宇框架结构。装修有关一切费用由乙方负责。

2.乙方在租赁期间,不得任意改变厂房的内部结构,如要拆改及进行装修需事先征得甲方的书面同意方可进行。否则,由此造成建筑物损坏的,必须由乙方负责修理及支付维修费用。

3.乙方在租赁期间,厂房如因自然不可抗力的原因导致毁坏的,乙方不须承担责任,但属乙方人为造成毁坏的则由乙方承担责任,支付修缮费用,严重的要赔偿经济损失。

4.乙方在本合同期满或提前终止合同,迁走前要向甲方交齐一切有关管理费用和清洁厂房内的垃圾,否则,甲方有权派保安人员制止乙方迁走,直至一切(包括玻璃、窗门、地面、天面)修复完毕,经甲方验收后给予放行。

第六条:违约责任:

1.双方签订本合同当日,乙方须交¥720.00元给甲方作为违约金。在本合同履行期间,如乙方提前终止合同属乙方违约,乙方须以违约金¥720.00元赔偿给甲方。(以上违约金无存款利息),双方履行本合同终止时,乙方缴清有关款项后,甲方归还违约金¥720.00元给乙方。

第七条:争议的解决方式:

1.本合同执行过程中,如果发生争议,双方应协商解决,协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第七条:其他的约定事项:

1.本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,做出补充规定,补充规定具有与本合同有同等的法律效力。

1.本合同正式本一式两份,双方各执一份,经双方法人代表签字,单位盖章后方可生效。签约地点:珠海市刚键印刷有限公司

甲方:珠海市刚键印刷有限公司 乙方:珠海市给力刚键有限公司

法人代表签字: 法人代表签字:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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